アズループレシオ

  • 兵庫県伊丹市美鈴町四丁目

  • 阪急伊丹線 / 新伊丹駅 徒歩20分

  • 2003年築 / 7階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

54.2
割安

推定相場価格より7.2%割安

販価
2,980万円
49.6万円/㎡
相場
3,210万円
53.4万円/㎡
1,560
2,660
3,760
4,860
AI査定結果
推定相場価格
3,210万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,660万円〜3,760万円
44.2万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
アズループレシオ
2,980万円（49.6万円/㎡）/ 7階 / 60.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は49.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/102,980万円49.6万円7階 60.12㎡ 2LDK南
2025/10/202,980万円48.8万円7階 61.12㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は47.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
アズループレシオ
伊丹市美鈴町四丁目
新伊丹駅20分 2,980万円49.6万円60.12㎡2LDK7階 / 7階建 南2003年32戸RC
2025/08/29サントピア伊丹グランディール
伊丹市北野六丁目
伊丹駅28分 2,680万円38.8万円69.03㎡3LDK6階 / 8階建 西2002年58戸RC
2024/01/30アズリルシャンティ
伊丹市鋳物師三丁目
北伊丹駅15分 2,498万円39.0万円64.02㎡3LDK3階 / 4階建 東2003年24戸RC
2024/02/18フェルティ・パーク伊丹昆陽
伊丹市昆陽六丁目
伊丹駅30分 2,399万円37.3万円64.26㎡3LDK2階 / 10階建 南西1999年37戸RC
2025/10/30エスリード伊丹
伊丹市大鹿七丁目
伊丹駅18分 2,699万円42.6万円63.34㎡2LDK2階 / 6階建 東2001年41戸RC
2025/07/01伊丹グリーンスクエア千僧
伊丹市千僧三丁目
伊丹駅13分 3,180万円44.6万円71.34㎡3LDK2階 / 7階建 南東2001年51戸RC
2026/01/05ソレイユ伊丹
伊丹市北伊丹四丁目
北伊丹駅9分 2,780万円43.7万円63.63㎡3LDK6階 / 7階建 南西2002年32戸RC
2025/03/01ディアステージ伊丹宮ノ前
伊丹市宮ノ前三丁目
伊丹駅5分 3,400万円51.6万円65.85㎡3LDK4階 / 11階建 西2002年30戸RC
2025/07/06ドルフ伊丹グレスティーロ
伊丹市西台二丁目
伊丹駅3分 2,980万円54.3万円54.87㎡2LDK4階 / 10階建 西2004年34戸RC
2025/07/25プロシード伊丹駅前
伊丹市西台一丁目
伊丹駅3分 3,380万円47.6万円70.98㎡3LDK7階 / 11階建 東1998年30戸RC
2025/11/02パレステージ伊丹宮ノ前
伊丹市宮ノ前一丁目
伊丹駅5分 4,290万円60.6万円70.77㎡3LDK6階 / 12階建 南西1998年41戸SRC
2025/06/12ドルフ伊丹ステーションアベニュー
伊丹市西台一丁目
伊丹駅3分 2,780万円45.6万円61㎡3LDK10階 / 12階建 西2003年33戸RC
2025/01/18ネオステージ塚口北
伊丹市南野五丁目
稲野駅20分 2,578万円37.8万円68.25㎡3LDK5階 / 8階建 南東1999年54戸RC
2025/10/26パレ・シェール伊丹西台
伊丹市西台四丁目
伊丹駅3分 3,380万円50.9万円66.44㎡3LDK4階 / 5階建 南1999年21戸RC
2025/12/07グランアッシュ伊丹北本町
伊丹市北本町一丁目
伊丹駅8分 4,380万円60.4万円72.57㎡3LDK3階 / 6階建 南西2006年35戸RC
2025/10/20ワコーレ伊丹プレミア
伊丹市中央一丁目
伊丹駅2分 2,980万円53.0万円56.24㎡1LDK+S3階 / 10階建 南西2008年34戸RC
2024/11/25エステムコート伊丹サントアーリオ
伊丹市藤ノ木三丁目
伊丹駅7分 3,480万円48.2万円72.23㎡3LDK7階 / 11階建 南2008年57戸RC
2025/04/17ユニライフ伊丹駅前
伊丹市伊丹一丁目
伊丹駅3分 3,599万円54.8万円65.73㎡3LDK7階 / 13階建 東1998年71戸SRC
2025/12/27セントラルステージ伊丹駅前
伊丹市伊丹一丁目
伊丹駅4分 4,090万円59.0万円69.33㎡3LDK3階 / 9階建 南2007年35戸RC
2026/01/12パレ塚口北宮の杜
伊丹市南野四丁目
稲野駅14分 2,780万円41.2万円67.51㎡3LDK4階 / 5階建 南1999年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.2%上昇、伊丹市では42.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は伊丹市の平均と比較して61.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
49.3万円/㎡
前年比+0.2%
伊丹市
30.7万円/㎡
前年比-42.4%

マンション概要

マンション名アズループレシオ
所在地兵庫県伊丹市美鈴町四丁目
交通阪急伊丹線新伊丹駅徒歩20分
築年月2003年
階数7階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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